Tengo un terreno.
Convertimos terrenos en proyectos de energía solar.
¿Qué hacemos?
Convertimos terrenos en proyectos de energía solar.
En Origin Energy Partners nos encargamos de todo el proceso técnico, legal y administrativo para instalar una planta solar en su terreno. Usted solo pone la tierra — nosotros ponemos el conocimiento, el tiempo y la inversión inicial.
El paso a paso
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Evaluamos su terreno
Visitamos y analizamos si su predio es apto: tamaño, ubicación, cercanía a la red eléctrica y condiciones del suelo.
- 02
Firmamos el contrato
Si su terreno califica, le ofrecemos un arrendamiento a largo plazo, con condiciones claras desde el primer día.
- 03
Gestionamos los permisos
Nos encargamos de todos los trámites ambientales, municipales y del operador de red. Usted no gestiona nada.
- 04
Diseñamos el proyecto
Diseñamos la planta y adelantamos los estudios hasta dejarla en estado "Ready to Build".
- 05
Su terreno genera ingresos
Una vez construida y en operación, usted recibe el pago del arriendo, mes a mes, durante todo el contrato.
¿Qué gana usted como dueño del terreno?
Ingreso fijo y a largo plazo
Contrato a 30 años, con pagos estables sin depender del clima ni de las cosechas.
Cero inversión de su parte
Todos los costos de estudios, permisos, diseño y construcción los asume OEP.
Cero complicaciones
Nosotros hacemos todos los trámites administrativos, legales y ambientales.
Su terreno sigue siendo suyo
Es un arrendamiento, no una venta. Al finalizar, la tierra vuelve a usted.
Aporta a la transición energética
Su terreno se convierte en una fuente de energía limpia para miles de hogares.
Convierte tu tierra en un activo solar listo para construir.
¿Tiene un predio que cumpla con estas características? Buscamos terrenos planos, con acceso a vía principal, cercanos a redes eléctricas trifásicas y sin riesgo de inundación. Ofrecemos contratos de arrendamiento a 30 años con canon ajustado a inflación.
Diligencia esta información para que nuestro equipo evalúe la viabilidad de tu predio con la mayor precisión y rapidez. Entre más completo el formulario, más ágil es el análisis. Los campos marcados con * son obligatorios.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la duración del contrato?
El contrato se estructura por un plazo de 30 años, en línea con la vida útil estimada de la planta solar y con las condiciones requeridas para su financiación. Este horizonte permite respaldar la inversión inicial y facilita el acceso a financiación de largo plazo, dado que las entidades financieras suelen requerir contratos de suministro de energía con una duración equivalente al período de financiación.
¿Qué tipo de contrato se firma?
Se suscribe un contrato de usufructo y se registra el activo en la escritura para protegerlo de enajenaciones por parte de terceros. El costo del registro en notaría lo asume OEP.
¿Se puede vender el predio luego de la firma del contrato?
Sí. El propietario podrá vender el predio en cualquier momento, siempre que el comprador acepte el contrato de usufructo vigente y sus condiciones, las cuales no podrán modificarse tras la firma.
¿Se puede hipotecar el predio?
El predio debe estar libre de hipotecas al momento de suscribir el contrato inicial. Una vez constituido el proyecto, el propietario podrá hipotecar el inmueble, ya que la escritura pública dejará expresamente identificado que la planta solar es un activo de propiedad de un tercero y que sobre el área donde está instalada existe un contrato de usufructo debidamente constituido.
De esta manera, una eventual hipoteca, venta o proceso de ejecución sobre el predio no implica que la planta solar pueda ser considerada parte del patrimonio del propietario del inmueble ni que terceros puedan disponer de ella para satisfacer obligaciones del propietario.
¿Cuál es la forma de pago?
La forma de pago se realiza a través de transferencia electrónica y puede negociarse su periodicidad de pago.
¿Cuánto dura todo el proceso, desde la evaluación hasta que empiezo a recibir pagos?
El proceso completo hasta el inicio del despacho de energía puede tomar aproximadamente entre 1 y 2 años, dependiendo principalmente de los tiempos de las entidades públicas y de la obtención de los permisos y aprobaciones requeridas.
Durante toda la etapa preconstructiva, el propietario puede continuar utilizando el terreno para actividades agrícolas, ganaderas u otras actividades compatibles con el futuro proyecto solar, siempre que no interfieran con su desarrollo.
La única fuente de ingresos del proyecto es la venta de energía generada por la planta. Por esta razón, el pago del arrendamiento al propietario comienza únicamente cuando se inicia el despacho de energía de la planta.
¿Tengo que invertir dinero en algún momento?
Origin Energy Partners solicita únicamente un valor simbólico inicial para realizar el análisis y evaluación del predio. Este pago busca confirmar el interés real del propietario y asegurar que los recursos de nuestro equipo se destinen a oportunidades con una intención efectiva de avanzar.
A partir de ese momento, OEP asume el 100% de los costos asociados al desarrollo del proyecto, incluyendo estudios, diseños, permisos, trámites, estructuración y construcción. El propietario no realiza inversiones adicionales ni asume estos costos durante el proceso.
¿Qué pasa con mi terreno cuando termine el contrato?
El terreno vuelve a ser completamente suyo. El contrato es de arrendamiento, no de venta, así que usted nunca deja de ser el dueño.
¿Puedo seguir usando el resto de mi terreno para otras actividades?
Sí, en muchos casos el área ocupada por la planta solar es solo una parte del predio. El resto puede seguir usándose para ganadería, agricultura u otras actividades.
¿Qué garantías tengo de que me van a pagar?
El contrato de arrendamiento queda debidamente firmado y notariado, con condiciones claras desde el inicio: valor, forma de pago y duración. Es un documento legal que lo protege durante toda la vigencia del acuerdo.
¿Necesito un abogado para revisar el contrato?
Le recomendamos que sí, y lo apoyamos con gusto en ese proceso. Preferimos que usted firme con toda la tranquilidad y claridad posible.
¿Puedo vender mi terreno mientras dure el contrato?
Sí. El propietario puede vender el predio durante la vigencia del contrato, pero el nuevo propietario deberá respetar el contrato de arrendamiento vigente y las condiciones pactadas, tal como ocurre con un inmueble que se encuentra legalmente arrendado.
Antes de la firma, explicamos de manera clara y transparente las implicaciones del contrato, para que el propietario conozca sus derechos, obligaciones y las condiciones aplicables en caso de una futura venta del predio.
¿Cómo se calcula el valor del arrendamiento?
Pago por hectárea al año entre $5.000.000 y $12.000.000. El criterio depende de factores tales como:
- Capacidad y cercanía de conexión a red: determina si el proyecto es viable y de qué tamaño.
- Apetito de inversionistas / competencia en la zona: determina el valor por oferta y demanda con respecto a los predios de la zona.
- Topografía: los terrenos con topografías difíciles y tipos de suelos muy blandos o extremadamente compactos determinan una variable importante del CAPEX a la hora de construir.
- Vía de acceso: relevante para el CAPEX de construcción, pero típicamente el factor de menor peso directo sobre el canon anual comparado con conexión y topografía.
- Nivel de tensión disponible (BT/MT/AT): condiciona el tamaño de proyecto viable en ese predio, y por tanto la disponibilidad de pago (DAP) del desarrollador.
¿Qué tamaño de terreno buscan?
Buscamos predios de mínimo 2 hectáreas, idealmente con buena cercanía a la red eléctrica. Damos prioridad a terrenos con buenas vías de acceso, topografía plana, cercanía a vías principales y cascos urbanos, y sin antecedentes o potencial significativo de inundación.
Si su terreno cumple con estas condiciones, vale la pena que nos escriba: nuestro equipo puede realizar una evaluación inicial para determinar su potencial para un proyecto solar.
¿El pago del arrendamiento sube con el tiempo?
Sí, normalmente el contrato incluye un ajuste anual (por ejemplo, con el IPC) para que el valor del arrendamiento mantenga su poder adquisitivo durante todo el tiempo del contrato.
¿En qué momento empiezo a recibir pagos, apenas firmo o cuando la planta ya está construida?
Depende de cómo se estructure el contrato con usted; en algunos casos se pacta un pago desde la firma y en otros el pago completo inicia cuando la planta entra en operación. Se lo explicamos con claridad antes de firmar.
¿Tengo que estar pendiente del mantenimiento de la planta?
No. Una vez construida, nosotros (o el operador designado) nos encargamos de todo el mantenimiento y operación de la planta. Usted solo recibe el pago mensual del arrendamiento.
¿Qué pasa si otro terreno cercano al mío también es parte de un proyecto?
Es posible, ya que muchos proyectos agrupan varios predios cercanos (un "clúster"). Esto no cambia las condiciones de su contrato individual — cada arrendamiento se negocia de forma independiente.
¿Qué tan seguro es este tipo de proyecto para mi terreno, ambientalmente hablando?
Los proyectos solares no requieren químicos ni generan residuos peligrosos, y antes de construir se hacen todos los estudios ambientales necesarios ante las autoridades competentes.